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Licencia de Urbanización

Dependencia o entidad responsable: Coordinación General de Gestión Integral de la Ciudad
Unidad Administrativa responsable: Dirección de Ordenamiento del Territorio
Nombre oficial del trámite: Proyecto Definitivo y Licencia de Urbanización
Homoclave: ZAP-CGGIC-74
Nombre ciudadano del trámite: Licencia de Urbanización
Personas que han visto este trámite: 2830
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Licencia de Urbanización
Te sirve para autorizar el conjunto de elementos que tipifican, especifican y describen las obras de infraestructura y equipamiento, con los estudios técnicos necesarios para autorizar su ejecución.

¿Cuándo debo realizarlo?
- A petición del interesado

¿Quién puede realizarlo?
- Representante legal
- Otro --> Director responsable

¿Qué obtengo?
- Autorización
    ¿Cuál es su vigencia?

      24 Meses
     Periodo de Presentación
      Enero, Febrero, Marzo, Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre, Diciembre

Vigencia:

¿Cuánto cuesta?
Método de cálculo
   En base a metros cuadrados, usos, densidad, superficie, revisiones.

¿Dónde puedo realizar el pago?
- En la dependencia
- En línea
- Tesorería

Tipo de contribuyente
Persona física y moral

¿En qué momento debo realizar el pago?
Posterior al inicio y previo a la resolución

¿Cuánto me tardo?
- 10 Días hábiles
     Tipo de ficta
        
     Observaciones
     Una vez completado el expediente.
        










Fundamentos jurídicos del trámite


Ámbito de ordenamiento:Municipal
Tipo de ordenamiento:Reglamento
Nombre del ordenamiento:Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco
Artículo:4
Fracción:XXVII y XXXVII



Fundamentos jurídicos del plazo máximo

Ámbito de ordenamiento:Municipal
Tipo de ordenamiento:Reglamento
Nombre del ordenamiento:Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco
Artículo:64



Fundamentos jurídicos del costo


Ámbito de ordenamiento:Municipal
Tipo de ordenamiento:Ley
Nombre del ordenamiento:Ley de Ingresos del municipio de Zapopan, Jalisco, para el ejercicio fiscal del año 2022.
Artículo:83
Fracción:I
Inciso:d
Otro:Fracción. II, III Y VIII

Ámbito de ordenamiento:Municipal
Tipo de ordenamiento:Reglamento
Nombre del ordenamiento:Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco
Artículo:63



Fundamentos jurídicos de los requisitos


Ámbito de ordenamiento:Municipal
Tipo de ordenamiento:Reglamento
Nombre del ordenamiento:Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan, Jalisco
Artículo:49
Otro:56, 63



Criterios de resolución del trámite

- Para la autorización se deberá contar con la autorización del Proyecto de Integración Urbana, la autorización del Proyecto Geométrico de Urbanización y la autorización del Proyecto Ejecutivo de Urbanización.

Documentos o requisitos

Formato
Documento o formato: Carta solicitud
Tipo de documento: Formato
Otro tipo de documento:
Breve descripción del documento: Una vez autorizado el Proyecto Ejecutivo de urbanización el titular o promovente solicitará la autorización del Proyecto Definitivo de Urbanización, donde se especificarán los elementos de cada proyecto que se hayan autorizado.
Presentación: Original y copia
Descargar
Cantidad: 3

Otro
Documento o formato: Carta solicitud
Tipo de documento: Otro
Otro tipo de documento: Solicitud
Breve descripción del documento: Solicitud de autorización de la licencia de urbanización, o en su caso solicitud de licencia de urbanización y edificación simultánea.
Presentación: Original y copia
Cantidad: 3

Otro
Documento o formato: Otro
Tipo de documento: Otro
Otro tipo de documento: Autorización
Breve descripción del documento: Autorización del Proyecto Definitivo de Urbanización.
Presentación: Original
Cantidad: 1

Comprobante
Documento o formato: Certificado de libertad de gravamen
Tipo de documento: Comprobante
Otro tipo de documento:
Breve descripción del documento: Certificado de libertad de gravamen, con fecha de expedición no mayor a sesenta días naturales anteriores a la fecha en que se completó el expediente para la expedición de la licencia de urbanización.
Presentación: Original
Cantidad: 1

Comprobante
Documento o formato: Recibo de pago de predial
Tipo de documento: Comprobante
Otro tipo de documento:
Breve descripción del documento: Copia del recibo del pago del impuesto predial, actualizado mínimo un bimestre posterior a la fecha cuando se completó el expediente para la expedición de la licencia de urbanización.
Presentación: Copia
Cantidad: 1

Otro
Documento o formato: Otro
Tipo de documento: Otro
Otro tipo de documento: Carta asignación y aceptación
Breve descripción del documento: Carta de asignación y aceptación del director responsable de las obras de urbanización.
Presentación: Original
Cantidad: 1

Comprobante
Documento o formato: Registro vigente del Director Responsable en Obra
Tipo de documento: Comprobante
Otro tipo de documento:
Breve descripción del documento: Copia del registro del director responsable en obras de urbanización.
Presentación: Copia
Cantidad: 1

Comprobante
Documento o formato: Otro
Tipo de documento: Comprobante
Otro tipo de documento:
Breve descripción del documento: Copia del registro del director responsable en proyecto y obras de edificación, para el caso que se requiera aprobación del equipamiento urbano.
Presentación: Copia
Cantidad: 1

Otro
Documento o formato: Carta de aceptación
Tipo de documento: Otro
Otro tipo de documento: Carta de aceptación
Breve descripción del documento: Carta de aceptación expresa del urbanizador o promotor de cumplir con la terminación de las obras, en los plazos consignados en el calendario de oras del proyecto de urbanización.
Presentación: Original
Cantidad: 1

Otro
Documento o formato: Carta de aceptación
Tipo de documento: Otro
Otro tipo de documento: Carta de aceptación
Breve descripción del documento: Carta de aceptación del director responsable de obras de urbanización y/o edificación con registro, de acuerdo al desempeño y modalidad establecida en el reglamento.
Presentación: Original
Cantidad: 1

Estudio tecnico
Documento o formato: Presupuesto
Tipo de documento: Estudio tecnico
Otro tipo de documento:
Breve descripción del documento: Presupuesto de las obras de urbanización que incluya concepto, volumen y precios unitarios de cada una de las partidas.
Presentación: Original
Cantidad: 1

Estudio tecnico
Documento o formato: Calendario de obra
Tipo de documento: Estudio tecnico
Otro tipo de documento:
Breve descripción del documento: Calendario de las obras de urbanización; en caso de desarrollos por etapas deberán especificar los periodos de ejecución de cada una.
Presentación: Original
Cantidad: 1

Comprobante
Documento o formato: Bitácora de obra
Tipo de documento: Comprobante
Otro tipo de documento:
Breve descripción del documento: Bitácora de obra de urbanización firmada, con los datos del propietario y del director responsable de la obra de urbanización.
Presentación:
Cantidad: 0

Otro
Documento o formato: Carta de aceptación
Tipo de documento: Otro
Otro tipo de documento: Carta aceptación
Breve descripción del documento: Aceptación del urbanizador o promotor del monto de la garantía que deberá otorgar para responder por el correcto desempeño de las obras en el plazo previsto, que será del orden del 20% del valor de las obras, mediante fianza expedida por la compañía autorizada.
Presentación: Original
Cantidad: 1

Otro
Documento o formato: Carta de aceptación
Tipo de documento: Otro
Otro tipo de documento: Carta aceptación
Breve descripción del documento: Aceptación por parte del urbanizador o promotor, del cumplimiento del plazo a partir de la recepción de las obras de urbanización de cada etapa o la totalidad; del plazo durante el cual estará obligado a responder por los vicios ocultos, en orden del 20% del valor de las obras, mediante fianza expedida por una compañía afianzadora autorizada, por un plazo no menor a los 2 años, la cual sólo será cancelada con la aprobación del Municipio.
Presentación: Original
Cantidad: 1

Otro
Documento o formato: Carta de aceptación
Tipo de documento: Otro
Otro tipo de documento: Carta aceptación
Breve descripción del documento: La aceptación por parte del urbanizador o promotor de hacer entrega de los predio comprendidos como áreas de cesión para destino, cuya administración corresponderá al Ayuntamiento.
Presentación: Original
Cantidad: 1

Comprobante
Documento o formato: Acreditación de pago de los derechos correspondientes.
Tipo de documento: Comprobante
Otro tipo de documento:
Breve descripción del documento: La acreditación del pago por derechos de urbanización, previstos en la Ley de Ingresos del Municipio; en su caso los recibos de la Tesorería donde se acredite la recepción de los pagos acordados, conforme al convenio que haya celebrado el urbanizador o promotor al Ayuntamiento.
Presentación: Original
Cantidad: 1



Formas de presentación
  - Presencial
         Pasos a realizar:         
 
- Presentar solicitud y documentación del proyecto requerida.
- Completar documentación solicitada
- Esperar resolución del trámite
- Recoger autorización


¿Dónde puedes realizarlo?



CISZ OT6
Tipo de oficina: Dirección de oficinas donde se pueda realizar el trámite
Unidad Administrativa: Dirección de Ordenamiento del Territorio
Teléfono: 33 38182200 extensión: 3136
Domicilio: Blvrd. Panamericano
Entre las calles: Av. Juan Pablo II y Santa María
Calle posterior: Santa Lucía
Número Exterior: 300
Código postal: 0
Derecho de tránsito: Libre

Descripción de ubicación:
Centro Integral de Servicios Zapopan (CISZ) ingreso por la Av. Juan Pablo II, zona conocida como la CURVA.

Horarios
Días de atención: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes
Horario de atención: 08:30 a. m. a 06:00 p. m.

Días de atención de recepción: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes
Horario de recepción: 08:30 a. m. a 06:00 p. m.

Días de atención de entrega: Lunes, Martes, Miércoles, Jueves, Viernes
Horario de entrega: 09:00 a. m. a 03:00 p. m.



 


 
   
   
   
   

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